90.除了选择简易计税方法的房地产老项目外,一般纳税人的房地产开发企业销售开发的房地产项目,是否可以扣除受让土地的价款?
149.境内的单位或个人提供程租服务,如果租赁的交通工具用于国际运输服务和港澳台运输服务,出租方还是承租方可申请适用增值税零税率政策?
56.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,如何缴纳增值税?
答:资管产品投资人购入各类资管产品持有期间(含到期)取得的非保本收益不征收增值税。资管产品投资人购入各类资管产品持有至到期的,不属于金融商品转让。
资管产品投资人购入各类资管产品持有期间(含到期)取得的保本收益,应按贷款利息收入缴纳增值税;资管产品投资人购入各类资管产品,在未到期之前转让其所有权的,应按金融商品转让缴纳增值税。具体如下表所示:
资管产品类型 | 持有期间(到期)收益 | 未到期转让收益 |
保本 | 按“贷款利息收入”缴增值税 | 按“金融商品转让”缴增值税 |
非保本 | 不征收增值税 | 按“金融商品转让”缴增值税 |
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