134.原营业税政策下,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者时,享受免征营业税优惠,营改增后,能否继续享受增值税优惠政策?
59.其他个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),如何预缴增值税?
90.除了选择简易计税方法的房地产老项目外,一般纳税人的房地产开发企业销售开发的房地产项目,是否可以扣除受让土地的价款?
答:提供建筑服务选择适用简易征收,可以以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额,但没有不得全额开具增值税发票的情形,因此不能使用差额征税开票功能;销售不动产(不含自建)选择简易征收,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者不动产时的作价为销售额,但没有不得全额开具增值税发票的情形,因此也不能使用差额征税开票功能。
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