59.其他个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),如何预缴增值税?
90.除了选择简易计税方法的房地产老项目外,一般纳税人的房地产开发企业销售开发的房地产项目,是否可以扣除受让土地的价款?
答:对于按照金融商品转让缴纳增值税的运营资管产品收益,对应的应纳税额为:
应纳税额=转让价差的销售额(含增值税)×征收率/(1+征收率)
其中转让价差的销售额=卖出价–买入价(可正负抵扣)。
例如某资管产品处置金融资产取得收入10000元,该项金融资产原账面成本8970元。
则处置该金融资产应缴纳增值税:
应纳税额=(10000-8970)/(1+3%)*3%=30元。
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