101. 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），选择简易计税方法的如何开票？

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），可以选择简易计税方法，以全部收入减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴增值税，向机构所在地的主管国税机关进行纳税申报。

发票开具：通过增值税发票管理新系统中差额征税开票功能开具5%征收率的增值税发票，录入含税销售额（或含税评估额）和扣除额，系统自动计算税额和不含税金额，备注栏自动打印“差额征税”字样，发票开具不应与其他应税行为混开。

   现对“发票开具”部分修改为：“企业可以按照5%全额开具增值税专用发票或增值税普通发票，如果是专用发票，下游企业可以抵扣进项。”

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