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房产税申报

事项描述

房产税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳房产税。
地税业务。
县级业务。

报送资料

(1)《房产税纳税申报表》3份。
(2)首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份,同时应提供房屋产权证、土地使用权证或购房合同、发票等,证明房地产权属的材料、房屋租赁合同。

受理部门

纳税人注意事项

(1)办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料,核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致,符合的即时办结;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
(2)为纳税人提供申报纳税办理指引,辅导纳税人申报纳税,提示纳税人填写税收优惠栏目。
(3)纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡(POS机)等方式缴纳税款,办税服务厅应按规定开具完税凭证。
(4)办税服务厅人员在《房产税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章,一份返还纳税人,一份作为资料归档,一份作为税收会计核算的原始凭证。
(5)在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

办事流程

(1)利用数字证书通过互联网络进行税源登记,利用数字证书通过互联网络申报成功的纳税人,取消纸质资料报送。
(2)提供移动终端申报服务。
(3)在办税服务厅申报的纳税人,可适当减少申报表报送份数和报送资料。

税务机关服务规范

1.受理

(1) 对纳税人提交资料齐全、符合法定形式、相关税种纳税申报表内容填写符合规定,表内表间逻辑关系正确的,受理纳税人申报并录入申报信息。

(2)纳税人提交资料不齐全或不符合法定形式的,制作《税务事项通知书》 (补正通知),一次性告知纳税人需补正的内容。

(3) 依法不属于本机关职权或本业务受理范围的,制作 《税务事项通知书》 (不予受理通知) ,告知纳税人不予受理的原因。

(4) 如需调整前期的申报或对前期申报进行补充申报,则通过申报错误更正业务进行办理;如果属于纳税评估自查补税,则通过对应的纳税评估通知书进行办理。

(5)如果在《增量房销售信息表》 《存量房交易信息表》中存在该企业的交易信息,且该企业是房地产的受让方时,待申报完后税务人员决定是否要进行税源申报明细信息的补充报告,如果是则进行“资料报送与信息采集”环节中的税源申报明细信息报告业务。

(6)首次申报或变更申报时纳税人提交《从价计征房产税税源明细表》和《从租计征房产税税源明细表》后, 《房产税减免税明细申报表》由系统自动生成,无需纳税人手工填写,仅需签字确认。后续申报,纳税人税源明细无变更的,税务机关提供免填单服务,根据纳税人识别号,系统自动打印本表,纳税人签字确认即可完成申报。

2.归档

除报送资料清单中列明的归档资料外,需要对下列资料进行归档。


本文附件:

A06109《房产税纳税申报表》.docx A06551《从价计征房产税税源明细表》.docx A06552《从租计征房产税税源明细表》.docx

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