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土地增值税优惠核准

业务描述

土地增值税优惠核准是指符合土地增值税优惠条件的纳税人,按规定将相关资料报税务机关按规定程序核准,具体包括:
(1) 因国家建设需要依法征用、收回的房地产土地增值税优惠。(减免性质代码:11129905
(2)建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和 20%的土地增值税优惠。 (减免性质代码:11011704
地税业务。
县级业务。

报送资料

1) 因国家建设需要依法征用、收回的房地产土地增值税优惠:
——《纳税人减免税申请核准表》
——减免税申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等,加盖公章)。
——房地产权属证明原件及复印件。
——政府依法征用、收回房地产权文件原件及复印件。
——政府征用、收回房地产权补偿协议原件及复印件。
(2)建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和 20%的土地增值税优惠:
——《纳税人减免税申请核准表》
——减免税申请报告(列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等,加盖公章)。
——开发立项及土地使用权等证明原件及复印件。
——土地增值税清算报告。
——相关的收入、成本、费用等证明材料。

基本流程

基本规范

1)办税服务厅接收资料,审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整,符合的即时受理;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
(2)办税服务厅录入相关信息,1个工作日内将相关资料转下一环节按规定程序办理。
(3)办税服务厅收到反馈后 1 个工作日内通知纳税人领取《税务事项通知书》。
(4)本事项办结时限由省级税务机关确定。
(5)提示纳税人享受减免税的情形发生变化时,应当及时向税务机关报告,税务机关对纳税人的减免税资质进行重新审核。

税务机关办理流程

1.备案

税务人员按照以下情况分别办理:

1)纳税人报送资料齐全、符合法定形式的,当场进行备案。

2)纳税人报送资料不齐全或者不符合法定形式的,制作《税务事项通知书》(补正内容通知),一次性告知纳税人需补正的内容。

3)依法不属于本机关职权或本业务受理范围的,制作《税务事项通知书》(不予受理通知),告知纳税人不予受理的原因。

2.归档

归档资料为报送资料清单中标注为归档的各项资料。

详见电子附件:《减免税核准及备案事项与报送资料、归档资料》。

升级规范

1)通过互联网络提供预申请服务及办理进度查询。
(2)提供同城通办服务。


本文附件:

A03004纳税人减免税申请核准表.docx

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